Estimation théorique
Place de la Fresnaye,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Fresnaye,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 67 | 423 | 208000€ | 3104€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 103 | 222 | 267000€ | 2592€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DES CASCADES | 6 | 138 | 371 | 370000€ | 2681€ |
2019-12-06 | 101 | RUE SERMONOISE | 4 | 125 | 573 | 310000€ | 2480€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 407 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 396 | 522000€ | 4176€ |
2022-06-29 | 91 | RUE SOMMEVILLE | 3 | 55 | 63 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 91 | RUE SOMMEVILLE | 6 | 233 | 68 | 385000€ | 1652€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DE LA CLAVELIERE | 6 | 237 | 621 | 494000€ | 2084€ |
2023-01-19 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 113 | 433 | 425000€ | 3761€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 498 | 370000€ | 4744€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 45 | 88 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 45 | 88 | 250000€ | 5556€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 549 | 311500€ | 4450€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DE L'YERRES | 4 | 85 | 400 | 328563€ | 3865€ |
2020-12-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 352 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-09 | 79 | RUE SERMONOISE | 3 | 74 | 108 | 280000€ | 3784€ |
2022-01-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 373 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-23 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 282 | 240000€ | 4528€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES CASCADES | 6 | 121 | 660 | 305000€ | 2521€ |
2022-02-23 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 359 | 270000€ | 4737€ |
2020-06-16 | 88 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 105 | 317 | 311000€ | 2962€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE L'YERRES | 5 | 108 | 300 | 372000€ | 3444€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE L'YERRES | 4 | 80 | 373 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-19 | 23 | RUE DE L'YERRES | 4 | 124 | 268 | 264505€ | 2133€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DES VIGNES | 6 | 110 | 549 | 520000€ | 4727€ |
2022-02-28 | 90 | RUE SOMMEVILLE | 7 | 180 | 378 | 580000€ | 3222€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE L'YERRES | 7 | 108 | 388 | 281150€ | 2603€ |
2021-09-03 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 312 | 271000€ | 3613€ |
2023-03-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 402 | 315000€ | 4200€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 402 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 114 | 151 | 280000€ | 2456€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES BRANDONS | 5 | 63 | 0 | 203000€ | 3222€ |
2020-07-09 | 115 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 118 | 140 | 338075€ | 2865€ |
2023-05-23 | 92 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 121 | 0 | 255000€ | 2107€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DE L'YERRES | 4 | 157 | 437 | 360000€ | 2293€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FERME | 2 | 90 | 81 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-28 | 90 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 150 | 601 | 625000€ | 4167€ |
2020-06-22 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 659 | 171900€ | 1976€ |
2022-08-31 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 659 | 543500€ | 6247€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 224 | 221000€ | 2908€ |
2021-11-25 | 60 | RUE SERMONOISE | 4 | 83 | 46 | 198000€ | 2386€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE L'YERRES | 3 | 80 | 375 | 297500€ | 3719€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DES ECOLES | 6 | 147 | 639 | 328000€ | 2231€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LIEUSAINT | 3 | 88 | 278 | 280500€ | 3188€ |
2021-09-01 | 35 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 196 | 295000€ | 3207€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 83 | 340 | 325000€ | 3916€ |
2023-05-22 | 30 | RUE DE L'YERRES | 3 | 86 | 559 | 283000€ | 3291€ |
2022-09-28 | 54 | RUE SERMONOISE | 5 | 110 | 89 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SOMMEVILLE | 4 | 100 | 66 | 205000€ | 2050€ |
2022-06-10 | 11 | ALL DES BRANDONS | 4 | 99 | 548 | 270000€ | 2727€ |
2021-05-25 | 31 | RUE SOMMEVILLE | 1 | 20 | 28 | 165010€ | 8251€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 348 | 230000€ | 2674€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 348 | 265957€ | 3093€ |
2020-10-27 | 51 | RUE SERMONOISE | 4 | 100 | 257 | 339750€ | 3398€ |
2021-10-20 | 20 | RUE SOMMEVILLE | 6 | 140 | 182 | 107058€ | 765€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU BOIS BRETON | 3 | 54 | 348 | 224000€ | 4148€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DU BOIS BRETON | 3 | 59 | 368 | 250000€ | 4237€ |
2020-06-04 | 46 | RUE SERMONOISE | 3 | 54 | 488 | 307000€ | 5685€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DU BOIS BRETON | 4 | 42 | 279 | 205000€ | 4881€ |
2020-05-20 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 95 | 135 | 242000€ | 2547€ |
2022-10-28 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 95 | 135 | 295000€ | 3105€ |
2023-01-12 | 44 | RUE SERMONOISE | 5 | 82 | 358 | 285000€ | 3476€ |
2023-01-20 | 44 | RUE SERMONOISE | 3 | 60 | 42 | 193000€ | 3217€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU BOIS BRETON | 4 | 72 | 243 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DE L'YERRES | 4 | 129 | 845 | 340000€ | 2636€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DU BOIS BRETON | 5 | 102 | 306 | 265000€ | 2598€ |
2021-01-29 | 21 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 134 | 746 | 320000€ | 2388€ |
2021-07-20 | 94 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 59 | 368 | 275000€ | 4661€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE L'YERRES | 3 | 58 | 590 | 290000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 119 | 767 | 550000€ | 4622€ |
2022-09-29 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 82 | 1216 | 500000€ | 6098€ |
2020-06-04 | 39 | RUE SERMONOISE | 4 | 90 | 530 | 130144€ | 1446€ |
2021-09-30 | 39 | RUE SERMONOISE | 4 | 90 | 530 | 329000€ | 3656€ |
2022-09-29 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 111 | 237 | 800000€ | 7207€ |
2021-08-18 | 88 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 50 | 552 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU BOIS BRETON | 3 | 63 | 318 | 280000€ | 4444€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 726 | 645000€ | 4418€ |
2020-06-25 | 85 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 366 | 260000€ | 3939€ |
2022-01-26 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 48 | 64 | 190500€ | 3969€ |
2023-05-03 | 3 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 86 | 192 | 331465€ | 3854€ |
2020-05-06 | 69 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 305 | 278000€ | 3310€ |
2020-12-14 | 80 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 119 | 368 | 317000€ | 2664€ |
2022-05-16 | 80 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 119 | 368 | 374000€ | 3143€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 410 | 275000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 92 | 124 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 76 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 368 | 346500€ | 3850€ |
2021-06-29 | 78 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 74 | 347 | 356000€ | 4811€ |
2021-06-18 | 10 | RUE JACQUES VIRET | 8 | 123 | 300 | 339000€ | 2756€ |
2020-09-14 | 29 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 396 | 270000€ | 2621€ |
2020-01-24 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 92 | 251 | 414000€ | 4500€ |
2023-05-15 | 71 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 497 | 255200€ | 2900€ |
2020-10-26 | 70 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 44 | 325 | 240000€ | 5455€ |
2019-06-27 | 57 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 124 | 738 | 390000€ | 3145€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA BOUILLONNE | 4 | 127 | 540 | 273500€ | 2154€ |
2022-07-12 | 5 | ALL DU PRE TUREAU | 4 | 77 | 186 | 355000€ | 4610€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 54 | 251 | 200000€ | 3704€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DU VERSEAU | 5 | 110 | 117 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-04 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 367 | 267000€ | 4306€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DE LA BOUILLONNE | 2 | 65 | 86 | 500000€ | 7692€ |
2022-03-07 | 4 | ALL DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 311 | 395000€ | 3496€ |
2021-05-25 | 58 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 354 | 366950€ | 3191€ |
2022-12-03 | 16 | RUE DE MOISSY | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE PONT AVEN | 4 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2021-10-04 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 210 | 236475€ | 2389€ |
2020-08-06 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 121 | 735 | 290000€ | 2397€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DU VERSEAU | 3 | 68 | 361 | 225000€ | 3309€ |
2022-05-20 | 11 | RUE SOMMEVILLE | 5 | 110 | 74 | 384000€ | 3491€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU VERSEAU | 3 | 53 | 348 | 212500€ | 4009€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE LA BOUILLONNE | 6 | 158 | 907 | 342000€ | 2165€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 296 | 276000€ | 2788€ |
2019-11-14 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 293 | 240000€ | 2857€ |
2022-05-30 | 9 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 106 | 200 | 367500€ | 3467€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE LA BOUILLONNE | 6 | 123 | 356 | 380000€ | 3089€ |
2022-11-24 | 9 | ALL DU BEL AIR | 1 | 87 | 451 | 450000€ | 5172€ |
2022-08-12 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 38 | 208 | 339900€ | 8945€ |
2021-12-20 | 41 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 94 | 443 | 340000€ | 3617€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 454 | 380000€ | 3115€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE VAUX LA REINE | 8 | 240 | 619 | 605342€ | 2522€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES ROCHES | 2 | 40 | 165 | 190000€ | 4750€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 82 | 0 | 249000€ | 3037€ |
2021-04-13 | 22 | RUE DU VERSEAU | 5 | 110 | 86 | 439000€ | 3991€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE VAUX LA REINE | 6 | 191 | 769 | 412000€ | 2157€ |
2022-05-06 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 400 | 345000€ | 4313€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DU CORMIER | 4 | 75 | 112 | 222500€ | 2967€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU BREUIL | 3 | 50 | 3054 | 300000€ | 6000€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BOISSIERES | 4 | 68 | 450 | 340000€ | 5000€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE LA BOUILLONNE | 4 | 92 | 92 | 371560€ | 4039€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 408 | 287000€ | 2870€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES ROCHES | 4 | 74 | 76 | 300000€ | 4054€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES GOUSSELINES | 4 | 130 | 392 | 291500€ | 2242€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE MOISSY | 5 | 108 | 105 | 330750€ | 3063€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE MOISSY | 8 | 126 | 242 | 405000€ | 3214€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 133 | 413 | 200000€ | 1504€ |
2021-07-06 | 55 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 133 | 413 | 480000€ | 3609€ |
2022-03-17 | 38 | RUE DE LA BOUILLONNE | 5 | 100 | 65 | 425000€ | 4250€ |
2021-09-29 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 342 | 340000€ | 3091€ |
2023-05-30 | 29 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 312 | 304000€ | 3071€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE LA BOUILLONNE | 3 | 47 | 392 | 249990€ | 5319€ |
2020-10-30 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 122 | 471 | 385000€ | 3156€ |
2022-07-11 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 135 | 383 | 414900€ | 3073€ |
2019-12-19 | 16 | RUE SERMONOISE | 3 | 68 | 88 | 271000€ | 3985€ |
2021-12-07 | 82 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 429 | 285000€ | 3851€ |
2021-02-17 | 49 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 420 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 6 | 108 | 251 | 272000€ | 2519€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 445 | 75000€ | 893€ |
2019-08-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 466 | 190000€ | 3958€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 70 | 270 | 285000€ | 4071€ |